Guía para comprar
El camino hacia tus llaves, paso a paso
Comprar una casa es un proceso, pero nunca debería sentirse como un misterio. Así es exactamente como pasamos de “¿por dónde empiezo?” a “bienvenido a casa”, con un agente licenciado que te explica cada paso del camino.
El proceso
Seis pasos de la búsqueda a las llaves
El camino de cada comprador es un poco diferente, pero esta es su forma general. Ajusto el ritmo a tu vida, no al revés.
“¿Te da miedo que te califiquen o no sabes si tienes suficiente ahorrado? Hay muchos programas que ayudan y yo te ayudaré a encontrarlos.”
- Ernesto Ramirez
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Obtén tu preaprobación
Antes de visitar una sola casa, te preapruebas para saber exactamente qué puedes pagar. Te conecto con prestamistas que explican tasas, programas y costos mensuales con honestidad.
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Define lo que no puede faltar
Vecindario, traslado, escuelas, patio, metros cuadrados. Armamos una lista clara de lo que le importa a tu familia para ver solo casas que se ajusten.
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Visita las casas correctas
Nos movemos rápido cuando aparece la casa correcta. Conozco el área metropolitana de Phoenix, así que ves las mejores opciones en tu rango de precios, no una lista al azar.
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Haz una oferta sólida
Negocio como si el futuro de tu familia dependiera de ello, porque así es. Precio, términos, tiempos, contingencias: cada detalle se defiende.
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Inspecciona y avalúa
Las inspecciones, el avalúo y las condiciones del prestamista pueden sentirse abrumadoras. Te acompaño en cada una y defiendo reparaciones y créditos cuando hacen falta.
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Cierra y recibe las llaves
Revisamos cada documento juntos antes de que firmes. Después te entrego las llaves de tu casa. Ese momento nunca pierde su magia.
Ayuda con el dinero
Programas de asistencia para el enganche en Arizona
¿No estás seguro de tener suficiente ahorrado para comprar? Puede que no necesites tanto como crees. Arizona tiene programas reales diseñados para ayudar a los compradores por primera vez. Los términos y los fondos cambian, así que confirmamos los detalles actuales juntos antes de que cuentes con cualquier número.
HOME Plus (AzIDA)
El programa estatal de asistencia para el enganche de Arizona combina una hipoteca fija a 30 años con hasta el 4% (y hasta el 5% en algunos tipos de préstamo) en asistencia condonable para el enganche y los costos de cierre.
Arizona Is Home
Un programa estatal para compradores por primera vez en los condados de Maricopa y Pima que combina asistencia para el enganche con alivio en la tasa de interés. Los fondos son limitados y aplican límites de ingreso.
Programas de la ciudad y del condado
Varias ciudades de Arizona tienen sus propios programas de asistencia para el enganche, con sus propios límites de ingreso y términos. Te ayudo a encontrar los programas para los que puedas calificar.
Préstamos VA para veteranos
Los veteranos calificados pueden comprar sin enganche y sin PMI. Si serviste, este suele ser el camino más fuerte hacia la casa propia. Mira mi página de Militares y veteranos.
Preguntas comunes
Lo que los compradores preguntan antes de llamar
¿Cómo están las tasas de interés ahora mismo?
Las tasas cambian casi cada semana y tu tasa depende de tu crédito, el tipo de préstamo y el prestamista. Te conecto con prestamistas que te dan un número real para tu situación, no un titular.
¿Puedo pagar una casa en el mercado actual?
La accesibilidad depende de tus números, no de las noticias. La preaprobación más la asistencia para el enganche pueden cambiar la respuesta. Hagamos tus números juntos.
¿Qué pasa si me niegan el préstamo?
Que te nieguen el préstamo es común y casi nunca es el final del camino. Hay programas que ayudan y armamos un plan para que estés listo. Confía en el proceso y disfruta el camino.
¿Con qué rango de precios trabajas?
Normalmente trabajo con compradores y vendedores en el rango de $200,000 a $1,000,000, en once comunidades del área metropolitana de Phoenix.
¿Listo para ver qué puedes pagar?
Envíame tus preguntas y te responderé con respuestas honestas, además del primer paso hecho a tu medida. Sin presión y sin spam.